Administracija oko izgradnje kuće – sređivanje papira

Mnogima je administracija prava noćna mora. Sama pomisao da će morati mesecima da se šetaju od šaltera do šaltera, od institucije do institucije, u startu mnoge obeshrabruje.

Država je na našu sreću primetila ovaj problem, pa je novim zakonom koji je stupio na snagu 01.03.2018. godine, omogućila da svi koji žele mogu da dobiju objedinjenu građevinsku dozvolu na jednom mestu, odnosno na jednom šalteru kod lokalnog organa uprave i to za najduže mesec dana. Ovo je definitivno olakšanje za sve buduće graditelje. Takođe, postoji mogućnost elektronskog izdavanja dozvole, što je maksimalno ubrzalo i pojednostavilo proceduru. Ono što je potrebno jeste da podnesete zahtev za izdavanje građevinske dozvole na šalteru lokalne službe i da sačekate poziv.

Izbor placa za izgradnju

Sve je bitno i plac i temelj i krov, sve je podjednako važno. Zašto? Izaberite plac koji može da vam uštedi novac i smanji troškove izgradnje.
Pronađite ravan i lepo orijentisan plac koji će smanjiti troškove angažovanja teških mašina za ravnanje i prilagođavanje terena. Tu je još i kopanje podruma i dovođenje infrastrukture, vode, struje itd…
Mnogo toga može da oteža ravnanje terena, kopanje temelja i podruma, poput kosog terena ili podloge koja je recimo kamenita pa je potrebno iskopati kamen, ili nanositi određeni sloj zemlje. U takvim slučajevima potrebno je angažovati kamione za odvoženje, bagere za nivelaciju i ravnanje, a to sve može značajno da poveća troškove izgradnje. Mnogi koji su rešili da grade kuću žele da imaju dovoljno raspoloživih slobodnih prostorija za odlaganje stvari. Jedna od pomoćnih i vrlo korisnih prostorija u kući je i podrum. Kopanje podruma radi se obično pre bilo kakvih konkretnih radova u smislu zidanja i betoniranja.

Formiranje školjke i podizanje krova kuće

Sve dok ne počne zidanje zidova, radovi koji se obavljaju nazivaju se radovi nultog stanja, bez obzira što spadaju u najvažnije radove prilikom izgradnje. Kada krene zidanje zidova kuća polako počinje da dobija svoj oblik i strukturu, a ta faza se naziva faza izgradnje školjke porodičnog doma. Školjka je otvorena sve dok se ne podigne krov i dok se ne postave prozori i vrata. Tada je školjka zatvorena, ali još uvek ima dosta posla do završetka kuće. Ukoliko se gradi kuća sa potkrovljem ili na sprat, posle izlivanja prve ploče i povezivanja izgrađenih zidova, nastavlja se zidanje zidova i to traje sve dok se ne dobije planirana forma kuće.

Zanatski radovi na kući

Ukoliko dogovarate zanatske radove prvo pravilo je da uvek razmotrite dvije – tri ponude i uporedite šta dobijate, a šta gubite prikom izbora.